住宅ローン繰り上げ返済のメリットとは

住宅ローン繰り上げ返済

繰り上げ返済のメリットとは

なぜ繰上返済にはメリットがあるのでしょうか。

 

実は、繰り上げ返済は元本(実際に借りたお金)への返済のみに充てられるのです。

利息は残りの元本にかけられる為、返済した分の利息の支払いもなくなり、
『繰り上げ返済金額分』 + 『その間の利息分』
の返済がなくなるのです。

 

期間短縮型

 

繰り上げ返済を行うことで、次のような効果を得ることができます。

  ・完済までの期間を短縮できる
  ・毎月の返済負担額を減らすことができる
  ・利息の総支払金額を減らすことができる

 

その為、利息部分の多いローン返済の早い時期に繰り上げ返済を行ったり、
高金利で支払いを行っている場合に行うと、より効果も大きくなるのが特徴です。